Uredniki Country Living izberejo vsak predstavljeni izdelek. Če kupite od povezave, bomo morda zaslužili provizijo. Več o nas.
Ena lastnica stanovanja deli svoj osebni vpogled v postopek prenove.
Z možem sva do danes obnovila dva doma. Naš prvi je bil majhen fiksirni zgornji del. Po dvanajstih letih bivanja v našem začasnem domu sva z možem končno kupila najin (možen) za vedno dom. Hiša je bila prej koča in je zahtevala drastičen TLC, zato smo - iz prvega kroga prenov - najeli gradbenika za drugi krog.
Tu so pomembna spoznanja, ki smo se jih naučili med prenovo:
1. Nikoli ne plačajte vnaprej
To je kardinalno pravilo številka ena. Če prvi dan plačate v celoti, ni razloga, da se prikažejo drugi, tri, štirje dan... Tu boste šli. Namesto tega določite določene cilje in datume, ki jih morate izpolniti. Ko so doseženi, plačajte vnaprej določeno stopnjo (na primer 20 odstotkov celotnih stroškov). Podjetju daje zastavljene cilje, lastniku pa daje moč in brezskrbnost.
2. Denar ne pomeni stvari
Vsi sledijo proračunu. Ko se odločite za to številko, se prepričajte, da imate vsaj četrtino dodatnih rezervnih kopij. Vse stane več kot ocenjeno. En nepričakovan projekt vodi k drugemu, drugemu in drugemu.
3. Naj bo vera vendar ostanite skeptični
Delavci vam bodo povedali, kaj mislijo, da želite slišati, vendar bodo potem storili, kar želijo, ko bodo to želeli. Bilo je nekaj dni, ko smo morali varušiti, da smo zagotovili napredek.
4. Časovne omejitve
Ne glede na oceno zaključka, dodajte dva meseca. Za naše prenove smo dobili enomesečni rok zaključka, zato sem predvideval štiri (velikodušen sem). Sedem mesecev pozneje smo se končno preselili.
5. V pogodbi določite datum zaključka
Vedno, vedno, v pogodbi določite datum izpolnitve. Če datum cilja ni dosežen, zagotovite, da bo prišlo do posebnih posledic, kot je znižanje plač. To lastnikom stanovanj daje realni časovni okvir, delavcem pa določene cilje, ki jih je treba doseči, in zagotavlja, da napredek ostaja enakomeren.
6. Lepi fantje končno zadnji
Ubij jih prijazno... ali pa jih preprosto ubij. V redu, v resnici ne, ker je to nezakonito in narobe in bi živel v zaporu, ne pa v vašem novo obnovljenem domu. Sem pretirano prijetna oseba, toda ko je čez nekaj mesecev prišel in odšel naš datum zaključka, sem spustila nogo. Gradbeniki ponavadi delajo bolj za stranko, ki jim najbolj škodi. Torej, nagni stran!
7. Pričakujte nepričakovano
Presenečenja so lahko zabavna, lahko pa tudi draga, zamudna in naporna. Ko se gradnja začne, je več kot verjetno, da se bo zgodilo nekaj nepričakovanega. V ta namen imejte na svojem bančnem računu odprto misli in dodatno zalogo gotovine.
8. Hrana dela čudeže
Vedno hranite delavce v vsebini. Odložite si skledo s sladkarijami ali prigrizki, privoščite si pijače in si privoščite kosilo. Veseli delavci so trdi delavci. Če jih boste veselili, bo vaša služba več kot verjetno postala njihova najljubša. In najljubše stranke pravočasno prejmejo bolj kakovostno delo.