20 stvari, o katerih se ni mogoče pogajati, ko gre za nakup hiše

Obstajajo nekatere stvari, o katerih se vsi ne pogajamo, ko se odločamo za nakup nepremičnine, in nekatere stvari lahko sklenejo ali prekinejo posel. Nova študija avtorja Hipoteke Barclays' razkriva tiste, ki jih Britanci morajo imeti, ko gre za nakup nepremičnine, pri čemer so dvojna zasteklitev, centralno ogrevanje in zunanji prostor tri najboljše lastnosti, brez katerih niso pripravljeni živeti.

Povprečen Britanec bo v svojem življenju živel v petih različnih domovih in to je spodbudilo močan občutek, kaj lahko prenesejo in česa ne. Kupčev seznam, o katerem se ni mogoče pogajati, ima v povprečju pet funkcij in ima moč, da izvede ali prekine prodajo.

Več kot tretjina Britancev ni pripravljena dati ponudbe za dom, če nima enega od njihovih 'must have', nadaljnjih 36 % pa bi svojo ponudbo zmanjšalo. Ko pa nepremičnina odkljuka vsa polja, bodo Britanci plačali do 10 odstotkov nad izklicno ceno.

S povprečno hišo v Združenem kraljestvu, ki je ocenjena na 254.624 funtov, stroški odkljukavanja teh polj, o katerih se ni mogoče pogajati, znašajo neverjetnih 25.462 funtov. Ta strošek naraste na 50.924 funtov za prve kupce, saj jih skoraj polovica z veseljem plača do 20 odstotkov nad izklicno ceno za hišo, ki ima vse, kar iščejo.

Nepogajanja: 20 najboljših Britancev, ki jih morate imeti pri nakupu doma

1. Dvojna zastekljena okna
2. Centralno ogrevanje
3. Vrt/zunanji prostor
4. Vključeni dovoz ali parkirna mesta
5. Veliko naravne svetlobe
6. WC spodaj
7. Prosta spalnica
8. Radiatorji
9. Dobre možnosti shranjevanja
10. Garaža
11. Ensuite kopalnica
12. Energetsko učinkovit dom
13. kopalna kad
14. Ločeno stranišče in tuš
15. Močna prha
16. Ločena pomožna soba
17. poštni nabiralnik
18. Vhodni hodnik
19. Nov/novejši kotel
20. Kopalnica s ploščicami

Barclaysova raziskava je tudi pokazala, da so lastniki stanovanj do neke mere pripravljeni na kompromis, vendar skoraj polovica potegne črto pri treh lastnostih, ki jim niso všeč.

Med tri največje ovire za kupce so:

1. Kopalnice s preprogo: 21 %
2. Enojno zastekljena okna: 21 %
3. Čudna postavitev: 20 %

»Nakup doma je velik korak,« pravi Claire MacPhail, vodja poslovnega razvoja pri Barclaysu. »Ne glede na to, ali greste prvič na nepremičninsko lestvico, prepisujete hipoteko ali iščete svoj večni dom, morate vedeti, kaj želite in česa ne.

"Razmišljanje o vaših stvareh, o katerih se ne pogaja, preden začnete iskati nov dom, lahko naredi postopek bolj osredotočen in vam prihrani čas."

Najboljši nasveti Claire MacPhail za lovce na nepremičnine:

1. Naredi seznamin ostani osredotočen: Pri nakupu stanovanja je treba upoštevati številne stvari. Da bi vam pomagali ostati na pravi poti, naredite seznam vsega, o čemer se ne morete pogajati; razdelite na 'morajo imeti', 'lepo imeti' in 'prilagodljive', da se ne boste motili pri iskanju nepremičnine.

2. Poglejte hišo kot celoto: Ko gledate po nepremičnini, bodite odprti. Ne pozabite, da je nepremičnina lahko karkoli želite, zato se ne osredotočajte na to, kakšne sobe so trenutno, in raje razmislite o tem, kaj lahko dom prinese. Ne pozabite, da lahko vedno premikate stvari, ko ste notri.

3. Vaše nastavitve se lahko spremenijo in to je v redu: Čez čas, ki ga potrebujete, da najdete svoj sanjski dom, se lahko vaše okoliščine spremenijo. Nekaj, o čemer se vam sprva morda ni bilo mogoče pogajati, morda ne bo več tako v vašem naslednjem domu in obratno.

4. Drži se svojega črevesja: Vedeli boste, ko boste našli 'tisto'. Čeprav so morda stvari, ki bi jih raje imeli ali jih ne bi imeli, zaupajte občutku, ki ga dobite, ko nameravate živeti tam in narediti hišo dom.

---

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba, uvozi pa jo na to stran, da uporabnikom pomaga zagotoviti svoje e-poštne naslove. Morda boste lahko našli več informacij o tej in podobnih vsebinah na piano.io.