Za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku, zaslužimo provizijo.
Če želite prodati svoj dom ali ste pred kratkim dali svojo nepremičnino na trg, si oglejte hiše (bodisi v oseba ali virtualno) bi lahko poudarili neželene lastnosti, ki bi lahko odvrnile bodoče kupce stanovanj od izdelave ponudbo.
Kako torej narediti svoj dom bolj iskan pri kupcih? Strokovnjaki za finance pri Denarni prašič so sestavili seznam največjih rdečih zastav, ki bi lahko odložile in uničile vaše možnosti za prodajo vašega doma.
"Dajanje vaše hiše na trg je lahko dolg, dolgotrajen in pogosto stresen proces, zato si želite poskrbite, da bo vse potekalo čim bolj gladko, da preprečite kakršne koli zamude in ga hitro prodate," pravijo v ekipi pri Denarni prašič. "Bistvenega pomena je, da na svojo nepremičnino gledate skozi oči kupcev – glede svojega doma morate biti čim bolj objektivni.
"To pomeni, da bodočim kupcem stanovanj čim bolj olajšate, da si predstavljajo sebe v vašem domu. Pospravljanje prostorov in vrtov, popravljanje vsega, kar bi lahko predstavljalo pomembne težave, in celo odpravljanje bleščečega dekorja bo pripomoglo k temu, da bo vaš dom zaželen pri kupcih."
Tukaj je sedem rdečih zastav, ki se jim je treba izogniti:
1. Navlaka
Umazane sobe, aparati ali pohištvo so zanesljiv način za vzbujanje dvoma v glavah kupcev, kako No, za preostalo nepremičnino je bilo poskrbljeno, tako da je vaš dom čist in urejen res pomembno.
Mark Scott
2. Vlažnost/plesen
Znaki vlage in plesni so dovolj, da ustavijo večino kupcev stanovanj, ne glede na to, kako navdušeni so nad preostalim delom hiše. Vlažni madeži, obarvani stropi in razpadajoči omet so rdeče zastave, ki kažejo na težavo, ki bi jo lahko bilo drago odpraviti.
3. Temne sobe
Nihče ne uživa v življenju ali celo sedenju v temnih in umazanih prostorih, zato bi morda želeli razmisliti o nakupu svetlejših žarnic ali pozicijskih luči na strateških mestih za oglede. Razmislite tudi o zamenjavi zaves ali žaluzij z nečim svetlim in prosojnim ter postavite ogledalo v najtemnejši kot sobe, da bo odražalo svetlobo.
4. Brez pritožbe na robnik
Prvi vtis je velik dejavnik pri prodaji nepremičnine in pogosto se odločitve sprejemajo, še preden kupci sploh stopijo skozi vrata. To pomeni, da morate svojo hišo predstaviti na najboljši možni način in razmisliti, kako se predstavi z ulice. Morda boste morali zamenjati vhodna vrata ali okna, pobarvati utrujeno leseno pohištvo in vse dobro očistiti. Lahko bi posadili tudi prijetno cvetlično gredico in steze za pranje s curkom.
Dulux
5. Razpoke
Najpomembnejša skrb kupcev stanovanj je, da hiša, ki jo kupijo, morda skriva drago skrivnost, zato bodo vidne razpoke v stenah ali stropih zagotovo sprožile alarm. Vendar to ne pomeni, da bi morali to težavo preprosto zapreti ali poskušati prikriti. Če ga ne morete popraviti, se morate vnaprej dogovoriti s kupci.
6. Zaraščen vrt
Če ima vaša posest vrt s travo, se pred ogledi prepričajte, da je pokošena, žive meje postrižene in gredice opletene. To velja za vse vrtne površine, predvsem pa za sprednje vrtove, saj je to prvi vtis, ki ga bodo potencialni kupci dobili. Nočeš pasti ob prvi oviri!
PaulMaguire
7. Krasen dekor
Bodočim kupcem stanovanj boste želeli čim bolj olajšati, da si predstavljajo, da živijo v vašem domu, tako da to lahko pomeni, da ga hitro pobarvate, preden se dogovorite za ogled. Če so vaše osebne izbire dekorja preveč bleščeče – pomislite na dovršene vzorce ozadij ali pikantne barve barv – bodo kupci težko opazili, kaj mimo. Namesto tega izberite nežaljive, nevtralne tone.
Vam je všeč ta članek? Prijavite se na naše glasilo, če želite več takšnih člankov dobiti neposredno v vaš nabiralnik.
PRIJAVITE SE
13 najboljših novoletnih daril za nov dom
Novi obeski za ključe za dom, komplet dveh
7,00 USD
Personalizirani obeski za ključe so cenovno ugoden način, da nekoga nasmejete, ko se preseli v svoj novi dom.
Darilni komplet poštnega predala
£35.00
Ne veste, kaj podariti nekomu, ki se je pravkar preselil v svoj novi dom? Zakaj ne bi izbrali tega čudovitega darilnega kompleta za novoletne praznike, skupaj s čokoladnimi tartufi, svečami in čajem za zajtrk.
Sadilnica za lilijo miru
£32.00
Obožujemo to osupljivo rastlino bele mirne lilije zaradi njenih lastnosti čiščenja zraka in dvobarvnega keramičnega sadilnika.
Pomirjujoč difuzor v hlevu
£25.50
Z mešanico pomirjujoče sivke in poživljajočega evkaliptusa bo ta difuzor vsem novim lastnikom doma pomagal ustvariti sproščujoč prostor.
Modra in siva skodelica iz kamna
£16.00
Lepa skodelica za kavo je vedno dobra ideja. Všeč nam je ta izjemno velik, pikasti slog Oliverja Bonasa.
Yankee Candle, vonj Home Sweet Home
£23.03
Ta dišeča sveča 'Home Sweet Home' združuje vonjave cimeta, čaja in začimb za peko.
Sočna darilna škatla
£34.73
Vsak nov dom potrebuje nekaj rastlin - in ta darilni set štirih sukulentov je popoln.
Podstavek z monogramom antropologije
£14.00
Ta prilagojena podlaga za podstavke bo kot nalašč za zaščito površin dodala slog in prefinjenost vsakemu domu.
Umetna okenska škatla Blossom
£24.00
Ta lepa razporeditev umetnega cvetja in divjih cvetov v leseni škatli bo popestrila vsako okensko polico. Najboljše od vsega je, da nikoli ne bo treba zalivati.
Nova ovira za dom
£53.27
To je popolna ovira, da nekoga razvajate z dobrotami za dobro počutje za njihov novi dom. Ovitek podjetja JustBe Botanicals vključuje vgraviran obesek za ključe JustBe, ki ga lahko personalizirate z imeni, naslovi, sporočilom ali datumom, skupaj s Happy Hand Wash & Lotion.
Personaliziran tisk zemljevida
12,98 USD
Zakaj ne bi s tem ročno izdelanim natisnjenim zemljevidom podarili nekaj bolj osebnega.
Od:House Beautiful UK
To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba, uvozi pa jo na to stran, da uporabnikom pomaga zagotoviti svoje e-poštne naslove. Morda boste lahko našli več informacij o tej in podobnih vsebinah na piano.io.