10 trendov retro oblikovanja, ki bi lahko na tisoče razvrednotili vašo lastnost

Morda imate v svoji dnevni sobi barvno shemo kopalnice ali preprogo z vzorcem, kar je najmanj vprašljivo. Toda namesto da so neprivlačne, lahko te stvari dejansko negativno vplivajo na vrednost vašega doma.

Govorili smo s Scarlette Douglas, ki je razvijalec nepremičnin in voditeljica Kraj na soncu, da bi prišli do spodnjega dela.

"Moja naloga razvijalca je narediti nepremičnino čim bolj dragoceno, zato se osredotočam na določitev prednostnih nalog, ki jih je mogoče izboljšati hitro in poceni, preden gre v prodajo," je dejala. "Ljudje ocenjujejo knjige po platnicah, še posebej ko gre za nakup novega doma, torej če je vaš dom je še vedno obtičal v časovni osnovi, tukaj je nekaj hitrih nasvetov za povečanje njegove vrednosti, ne da bi pri tem prelomili banka. "

Združevanje s Kopalnice.com, Scarlette razkriva dos in ne trende oblikovanja, ki lahko vplivajo na vrednost vaše nepremičnine:

1. Staromodna opažna lesa

Obloga z lesom lahko naredi nepremičnino, ki je zastarala in utrujena, saj 46% ljudi pravi, da bi jih dejansko odložilo pri nakupu nepremičnine. Odstranljivo je enostavno, zato ga zamenjajte za nekaj svežih in okusnih ozadij. Ali hitrejša možnost je, da oblogo obarvate v nevtralni barvi - bela ali svetlo siva bi bila odlična možnost. Pobarvajte bližnje stene v isto barvo in vaša soba se bo takoj počutila svetlejšo. To bi moralo povečati njegovo vrednost in narediti privlačnejše za potencialne kupce.

2. Kopalniški apartmaji z avokadom

V svojem času sem videl že veliko odvratnih kopalnic in kolikor toliko je bilo barv z avokadom ves dan bes, so videti, da so zdaj videti utrujene in zastarele. 44% potencialnih kupcev je reklo, da jih bo nepremičnina s kopalnico z avokadom odkupila.

Verjeli ali ne, celotni komplet lahko dobite za samo 300 funtov, zato se za večjo prodajnost in vrednost doma odločite za elegantno belo barvo. Skoraj tri četrtine Združenega kraljestva (71%) je dejalo elegantna nova kopalnicapovečala bi verjetnost, da bodo ponudili ponudbo za nakup nepremičnine.

3. Z datumom vgrajen trak

Več kot tretjina nas (41%) pravi, da če bi vstopili v posest in videli zastareli vgrajeni bar, bi šli spet naravnost ven. Čeprav so odlični za zabave, zagotovo niso vsi skodelici čaja. Verjetno bi marsikoga odložili, koliko dela bi po njihovem mnenju stalo, da bi ga odstranili.

Torej, če želite prenehati odlagati kupce, preden sploh vidijo zunanji prostor, se osredotočite na to, da ga čim bolj zmanjšate. Vsega morda ne boste mogli porušiti, a če odstranite barske stolčke in pijače, vse pobarvajte nevtralno barvo, nato pa v čudovito vazo dodajte nekaj družinskih slik in velik šopek cvetov, da bo videti precej manj strašljivo.

4. Ozadje Wood Chip

Vsi smo naleteli na sekance na drva - naj bo to pri starših ali starih starših ali v veliki meri v vsaki študentski hiši. Zdaj je neverjetno iz mode. Toliko, da bi se 41% potencialnih kupcev odločilo, da ne bo oddalo ponudbe na mestu, če bi imel to vrsto ozadja. Odstraniti ga ni težko, zato investirajte v pravo opremo, kot je tapeta točkovalno orodje in ozadje za odstranjevanje tekočine. V nekaj minutah se bodo težavne stvari drsele po vaših stenah.

5. Artex stropi

Na kratko, Artex je vladal 70-ih. Ta retro trend je verjetno ravno tako nenavaden kot lesna sekanca in 40% nas pravi, da bi nas ustavilo pri ponudbi nepremičnine. Artex je s pomočjo dodajanja teksture in oblikovanja stropom dejansko ime blagovne znamke podjetja, vendar je postalo sinonim za spiralni ali teksturiran učinek. Če odstranite Artex, je najbolje, da pokličete strokovnjake, saj lahko vsi premazi, ki so bili dodani pred 80. leti in nekateri od takrat, vsebujejo beli azbest.

6. Preprosta vzorčna preproga

Nekoč modna višina je to zdaj bolj opomin na čas, ko je bil slog zelo drugačen. Tretjina Velike Britanije (35%) bi se odločila, da ne bo kupila nepremičnine s tovrstno preprogo.

Najlažji in najhitrejši način, da to postane manj zastrašujoče, je osredotočanje na prve vtise. Torej, poiščite preprogo v predsobi in dnevni sobi, preden boste svoj dom dali na trg. Na voljo je nekaj kakovostnih in zelo proračun prijaznih možnosti, ki bi jih bilo mogoče hitro namestiti in bi lahko popolnoma spremenile občutek, ki ga potencialni kupci dobijo takoj, ko stopijo v vrata.

7. Teksturirane ozadje

Kako so v 80. letih ljubili teksturirane ozadje. Moje novo stanovanje ima vtisnjene ozadje po stopnicah - zaradi česar je celotno mesto videti staromodno in mi odvzame čar, ki bi ga imela posest, ko bi prvič stopili. 34% kupcev je reklo, da jih bo odložilo, zato je čas, da se stenice znebite spužvastih stvari.

Oblika ozadja je zelo osebna Če ga želite nadomestiti s sodobnejšim dizajnom, naj bo preprosto. Po mojem mnenju vedno deluje celovečerni zid. Izberite eno, običajno osrednjo steno v dnevni sobi ali za posteljo v spalnici, ostale stene pa pustite prazne, čiste in urejene. To bo pomagalo navdušiti morebitne kupce.

8. Noro tlakovanje

Noro tlakovanje je bilo izjemno priljubljeno in ga je mogoče opaziti po celotni Veliki Britaniji na voziščih in vrtovih. Zdaj ni tako trendovsko, in ker bi bilo nadomestiti njegovo precej veliko delo, bi lahko razvrednotilo vaš dom. 33% kupcev domov v Združenem kraljestvu je izjavilo, da bi bilo dovolj, da se oddaljujejo od nepremičnine.

Preden daste svoje mesto v prodajo, lahko storite dve ključni stvari:

• Bolj dragocena, a dražja možnost - pokrijte jo v lesenih krovih. Obstaja na tone možnosti, nekatere pa so veliko enostavnejše za namestitev in cenejše, kot bi si mislili.
• Cenejša in manj dragocena možnost je prikritje območja z obilico lončnic. Izberite velike rastlinske rastline, kot so palme in trave, in ločite lonce, tako da kupci vidijo več rastlin kot kamnov.

9. Staromodni, vgradni kamini iz opeke ali kamna

Te 33% nas odvrne od nakupa nepremičnine. Kamini so lahko lepi, a nerodni. Sodobni kamini so zlahka na voljo in jih je enostavno najti, toda če vas ne bodo morali raztrgati, se osredotočite samo na posodobitev ognjišča. Morda s kakšno lepo skrilavco ali kakšnimi sodobnimi ploščicami, nato pa kamenje obarvajte s svetlo barvo.

Končajte tako, da vse nerede in okraske zamenjate z eno veliko vazo cvetov na sredini ognjišča. Tako bo kamin izgledal bolj moderno, a tudi preprečil, da bi bil prvi, ki ga kupci opazijo (in ne marajo) takoj, ko vstopijo vanj.

10. Vgradne omare za omare okoli postelje

Vgradne omare so ljubke - vse skrijejo in prihranijo prostor. Toda tiste, ki so bile priljubljene v 80. letih, ki so obkrožile celo posteljo, so zdaj manj priljubljene. Toliko, da bi se 30% nas odločilo, da nekje ne bi kupovalo, če bi jih še imelo.

Enostaven popravek je, da se osredotočite na odstranitev premostitvenih omar, ki segajo čez vrh postelje. Odvijte vrata in nato razstavite omare ali pa s kladivom udarite srednji delček navzdol. Morda boste morali poslikati to zadnjo steno za posteljo, vendar bodo te majhne spremembe naredile prostor večji in modernejši, kar naj bi pripomoglo k temu, da bi pritegnili več kupcev.