Obnovljene domačije podjetnice

Sherill Rosoff (levo)

Holly Bradman (desno)

Telefon: 978-501-0744

Pepperell, Mass.

Spletna stran: www.restoredhomestead.com

Sherrillova e-pošta: [email protected]

Hollyjevo e-poštno sporočilo: [email protected]

CL: Kako ste začeli restavrirano domačijo?

Šeril: Vedno sem se razgledoval po hiši, da bi kupil hišo. Moj založnik je bil Hollyin prijatelj dober prijatelj. Hiša, ki sem si jo ogledal, je potrebovala veliko dela. Holly naredi neverjetno prodajo in kupila sem hišo. Kupil sem zelo star rt, zgrajen v poznih 1700-ih. S Holly in hišo sva delala šest mesecev, da sem jo obnovila. Ko sem se vselila, sem imela pri hiši veliko praznično zabavo in se s Hollyjem pogovarjala o začetku podjetja za obnovo starih hiš.

Holly: Na koncu zabave je dejala: "Tako smo se zabavali, začnimo posel." Rekel sem si: "Seveda, pokliči me zjutraj. In je storila!

CL: Kako ste našli svoj prvi projekt, hišo Benjamina Spauldinga?

S: Ogledali smo si to območje. Naleteli smo na nekaj čudovitih razbitin, a ničesar, kar bi nam uspelo ujeti. In prijateljica Holly's je našla to hišo v Townsendu, Mass. kar je deset minut od nas. In povedala nam je za hišo. Dobesedno smo se vsedli v avto in si ga ogledali ter se vanj zaljubili. Lastnik hiše je bil ljubitelj narave, ki je rad pohodil in zares kupil posestvo za zemljišče, 9 hektarjev. Ni hotel hiše. Tako ga je postavil na eBay za 6000 dolarjev. Morali smo ga imeti, zato smo ga samo kupili. To je bilo od leta 2002 do leta 2003.

Napisali smo poslovni načrt in se odločili, kako bomo pridobili sredstva, ko nam bo prišel ta projekt. Spoznali smo geodeta, ki mu je bilo všeč, kaj počnemo. Hišo smo razstavili kos za kosom in prihranili, kar smo lahko.

H: Ta hiša je bila v čudoviti obliki.

S: Samo ni bilo videti.

CL: Zakaj ta posel?

S: Skupni interesi imamo skupaj in do njega prihajamo na dva različna načina. Nova Anglija je strašno star zgodovinski del države. Imamo veliko hiš, zgrajenih v 1700-ih, v katerih še vedno živi veliko ljudi, in ni veliko območij, ki bi to lahko povedale. Toda žalostno dejstvo je, da se te hiše, ko se ljudje selijo v državo, rušijo. Sedijo na veliko zemlje ali pa so preblizu cest. Ljudje v preteklosti niso videli svoje vrednosti. Mislim, da se to spreminja. Končno ljudje razumejo, kako dragi in dragoceni so ti materiali. Te hiše želimo obnoviti v celoti. Radi bi čim bolj rekonstruirali prvotno hišo. In raziskujemo družine, ki so živele v hiši. Novi lastniki želimo, da imajo občutek kontinuitete. Ko bodo stopili na talne deske, bodo vedeli, da je pred 200 leti tam stala tudi druga družina.

H: Obožujem oblikovanje in delam z veliko arhitekti, vendar je težko uravnotežiti notranjost in zunanjost. Obožujem stare domove. Dejstvo, da ti ljudje niso imeli orodij, pa vendar se stvari tako lepo ujemajo in se držijo skupaj z zatiči, mi je samo v mislih. Ena od težav, ki jih imamo, so kode. Štejemo se za novo gradnjo, saj se ločujemo in sestavljamo. In standardi so visoki. Morali smo ugotoviti, kako ga zgraditi takšnega, kot je, vendar ga zgraditi za kodiranje. To je bil naš takojšnji izziv in takrat smo skočili v kamine. Ob kaminu morate imeti opeko.

CL: Ste imeli ozadje oblikovanja?

H: Imel sem oblikovalsko podjetje in veliko komercialnega oblikovanja. Sestavljanje ekipe je ves čas pravi izziv. Šli smo v vas Sturbridge, odšli v zgodovinsko družbo, da bi našli graditelje.

S: Lokalna podjetja za lesarstvo so izjemen vir znanja in trgovcev. Ko se pogovarjamo s trgovskimi podjetji in začnemo razlagati, kaj počnemo, lahko precej hitro povemo, ali jih dobijo. Če želijo izziv, so za nas. Iščemo ljudi, ki jih dobijo.

CL: Kaj pa vaša družina? Ali podpirajo? Imata oba otroke?

H: Poročena sem z dvema odraslima otrokoma. Vsi so mislili, da smo nori. Moj mož se je pred kratkim upokojil in rekel je, da bo, ker sem ga vsa ta leta podpiral, naredil, kar sem hotel. Mislil sem začeti nočitev z zajtrkom, zato mu je olajšalo, da sem izbral to. Vse me je spravljal skozi. On je moja skala. Ljudje ves čas ponujajo nasvete. Prisluhnemo prijazno in gremo naprej.

S: Nisem poročen in imam dva odrasla otroka. Delamo tako drugačen posel. Morate imeti pogum svojih prepričanj, da nadaljujete s tem.

H: To je tako drugačna stvar in večina ljudi je ne razume, dokler je ne vidi. Moj lastni brat ni razumel, dokler ni videl. Ljudje, ki imajo radi starine in obrt, jih dobijo. Inženirji imajo radi naše hiše. Večina ljudi še nikoli ni videla česa takega. Danes kupujejo hiše in domnevajo, da je kakovost tam.

S: Na trgu domačih kupcev je veliko ljudi, ki ne bodo kupili stare hiše. Ne marajo jih. In potem so ljudje, ki bi radi kupili enega, a ne, ker mislijo, da bo veliko težav. In berete zgodbe o takih ljudeh. Pri nas dobite najboljše od nove gradnje in najboljše od starih domov, kakovost, materiale in ambient starih domov. Holly in jaz sva našla dober način za poroko novega in starega, tako da sva dodala stvari, ki jih zahtevajo nove družine. Hišo želimo približati trenutnim časom. Prilagajamo se, recikliramo in rešujemo. In za oblikovanje vsakega posameznika je potrebno veliko časa. Pet ali šest mesecev ali več samo delamo na zasnovi in ​​ugotavljamo, kako vrniti staro hišo nazaj v novo. Potem 6-12 mesecev za gradnjo hiše.

CL: Ste svoj prvi denar porabili za svoj prvi projekt?

S: Ja, prvo hišo smo financirali z lastnim denarjem. $350,000

H: Ker smo ga financirali na začetku, smo toliko nase dali v svoje domove. Enkrat so nam morali gradbeniki reči: "Zagotovo niste zaslužni." In res je. Delamo, kar se nam zdi pravilno. Čez 200 let bodo v teh hišah še vedno živeli ljudje.

S: Nadaljujemo z delom na našem poslovnem modelu. Oglejte si, kako lahko to počnemo, a tudi širimo. Ko razstavimo hišo, je nekaj stvari, ki jih ne moremo uporabiti. Imamo dovolj materialov, da sami zgradimo hišo. Torej, kar moramo ugotoviti, je, kako ga lahko dovolj razširimo, da bodočim lastnikom stanovanj ponudimo časovno posodo za sol, ne pa natančne replike. Dajte ljudem priložnost, da sodelujejo z nami na ravni oblikovanja.

CL: Kaj ste se sami naučili od odprtja lastnega podjetja?

S: Sem najbolj analitična najemnica v partnerstvu. To ne pomeni, da se Holly ne udeležuje podrobnosti, vendar ima boljšo perspektivo. Glede partnerstva menim, da ko ga razvijete in prečkate vse vrhunce in slabosti poslovanja, tisti, ki delajo, so tisti, ki razumejo prednosti in slabosti drug drugega in jih imajo skupaj humor. Zelo se trudimo, da bi iz vsakodnevnih stresov črpali užitek.

H: Ne predstavljate si zabave, ki jo imamo. Presenečeni smo, da smo preživeli nekatere od teh projektov. Na primer, kupili smo en kos zemlje, ker je bil zavrnjen kos. Nekdo je kupil zemljo, vendar je ne bi uporabljal. Tako sem si želel, da bi bila hiša naprej in pod kotom. In ko so izkopali temelje, so zadeli v skalo. Torej so rekli, da ga bomo lahko spravili s kladivom. Tako so dva dni to poslušali sosedje. In tega niso mogli zlomiti. Tako so dobili tega fanta, ki je imel v eni roki pivo in v drugi dve palčki dinamita. Postavil jih je na mesto, prižgal varovalko in delovalo je. Rekel sem, da imamo dovoljenje za to?

S: Pomembno je, da ljudje, ki živijo v Novi Angliji, še naprej uživajo v arhitekturi tega območja in teh hiš ne izgubimo po stopnji, kot smo. Pomembno jim je, da ostanejo tam, kjer so, če pa se to ne bo zgodilo in bo to bil buldožer ali mi, raje, da smo to mi. Ugotovimo, kako odstraniti hišo, jo razstaviti in premakniti, hkrati pa ohraniti celovitost. Spomin na prvotno hišo in družino bo še vedno ostal. Prav tako menim, da se lastniki domov, ki se nam zdijo privlačni, želijo povezati z zgodovino. To jim postane pomembno. Predložimo dokumente, dejanja, včasih stare slike. Tako imajo neko izvirno povezavo s staro družino.

H: Izziv je najboljši del. Ugotoviti, kako vse to potegniti, kombinirati staro z novim. Vredno je narediti nekaj takega.

Kakšen nasvet bi dali ženskam, ki želijo začeti svoje podjetje?

H: Dobro premislite in razmislite, kaj je vaš ciljni trg in kako boste dosegli trg.

S: V našem primeru imamo takšno nišo in je to poseben izziv v našem poslu. Potrebna je zavzetost, malo sreče, potrebno je omrežje, da ljudje vedo, kaj počnete, smisel za humor, trdoživost. Pripravljenost živeti s poslom 24/7 in to moraš imeti rad.

CL: Vedeli ste, da poslujete, ko ...

H: Ko sem se srečal z našim bankirjem. Dolgo je trajalo, da je banka tvegala za nas. Dali smo jim poslovni načrt, ki je bil izjemen, in všeč so jim bili, vendar so rekli, da nimate evidence, zato vam ne moremo dati denarja. Vedeli smo, da imamo zmagovalca, ko bodo ljudje pogledali hiše in mislili, da gre za novo gradnjo. To je bil naš velik uspeh. Vedel sem, da nikoli ne bom brez navdiha ali želje, da bi naredil več. Kadar koli vidim staro hišo, ki propada, sem tam. Vznemirjenje, ki me obvlada, je kot iskanje skritega zaklada. Tako kot ko izkopamo okoli hiš, bomo našli star kovanec ali staro vilico. Ko smo v dimniku našli originalno dejanje za hišo Spaulding. Sherill jo je likal in prilepil nazaj. Pravzaprav je bil in IOU med Benjaminom Spauldingom in njegovim sosedom. Imelo je njegov podpis.

S: Večer sem preživel s pinceto. Ta dokument smo dali lastnikom domov.

CL: Kdo so največji viri?

S: Občasno bo drugi graditelj velik vir. Pa tudi nekateri izvajalci. Izvajalci vedo, kdo so najboljši ljudje. Res se. stopili bodo do nas in rekli, da se morate res obrniti na nas.